Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Snaptunvej 33A, Snaptun

Villa · 290 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 49.881 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 49881 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SnaptunMedian pris/m² for villa i Snaptun (7130, sidste 24 mdr.): 9.379 kr/m² × 290 m².2.719.910 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.858.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,03 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1994 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snaptunvej 36, Snaptun 7130 Juelsminde	384 m²	711 m	03-04-2025	3.050.000 kr.	7.943 kr./m²
Snaptunvej 26, Snaptun 7130 Juelsminde	166 m²	234 m	30-03-2025	1.936.250 kr.	11.664 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	1,9 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Ternevangen 1, Snaptun 7130 Juelsminde	197 m²	789 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Klydevej 10, Snaptun 7130 Juelsminde	186 m²	677 m	08-05-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	2,6 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Snaptun Strandvej 6, Snaptun 7130 Juelsminde	176 m²	1,3 km	22-04-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Klydevej 12, Snaptun 7130 Juelsminde	153 m²	679 m	08-02-2024	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Brund Strandvej 17, Brund 7130 Juelsminde	297 m²	4,3 km	16-11-2023	5.095.095 kr.	17.155 kr./m²
Stengårdsvej 2, Glud 7130 Juelsminde	196 m²	1,9 km	21-05-2026	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu