Snaptunvej 36, Snaptun

Villa · 384 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 2.890 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Grundareal: 2890 m²
Indbygget garage: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SnaptunMedian pris/m² for villa i Snaptun (7130, sidste 24 mdr.): 9.379 kr/m² × 384 m².3.601.536 kr.
2Boligareal større end typisk384 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.940.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2004Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevangen 1, Snaptun 7130 Juelsminde	197 m²	161 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	2,3 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	3,2 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Stengårdsvej 2, Glud 7130 Juelsminde	196 m²	2,5 km	21-05-2026	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Brund Strandvej 17, Brund 7130 Juelsminde	297 m²	5,1 km	16-11-2023	5.095.095 kr.	17.155 kr./m²
Brund Engvej 4, Brund 7130 Juelsminde	212 m²	4,9 km	17-07-2024	1.925.000 kr.	9.080 kr./m²
Hosby Langgade 20 7130 Juelsminde	355 m²	8,2 km	14-05-2026	4.500.000 kr.	12.676 kr./m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	6,8 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	5,4 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	8,5 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu