Snaptunvej 83, Snaptun, 7130 Juelsminde — Villa · 133 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SnaptunMedian pris/m² for villa i Snaptun (7130, sidste 24 mdr.): 9.379 kr/m² × 133 m².1.247.407 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering745.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,94 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snaptunvej 26, Snaptun 7130 Juelsminde	166 m²	713 m	30-03-2025	1.936.250 kr.	11.664 kr./m²
Tønballevej 2, Snaptun 7130 Juelsminde	148 m²	72 m	09-03-2026	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Kastanievej 14B, Snaptun 7130 Juelsminde	142 m²	443 m	17-04-2024	2.945.000 kr.	20.739 kr./m²
Klydevej 12, Snaptun 7130 Juelsminde	153 m²	441 m	08-02-2024	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Vestre Kirkevej 4, Hjarnø 7130 Juelsminde	129 m²	1,5 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Tønballevej 20, Glud 7130 Juelsminde	143 m²	1,4 km	23-05-2025	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Vinkelvej 24, Snaptun 7130 Juelsminde	158 m²	475 m	18-08-2025	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Klydevej 15, Snaptun 7130 Juelsminde	107 m²	480 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Tønballevej 21, Glud 7130 Juelsminde	117 m²	1,9 km	22-10-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Nordbakken 5, Glud 7130 Juelsminde	125 m²	2,6 km	26-05-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu