Snaven 7, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.525 kr/m².3.331.623 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnaven gns: 39.007 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-16,90 pct.
3Vores vurdering3.322.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2004Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snaven 9 3210 Vejby	72 m²	26 m	10-09-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Lundebjergvej 14 3210 Vejby	79 m²	127 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Lundebjergvej 12 3210 Vejby	82 m²	105 m	30-06-2026	3.125.000 kr.	38.110 kr./m²
Lundehøj 23 3210 Vejby	80 m²	478 m	17-04-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Lundedalsvej 16 3210 Vejby	81 m²	383 m	03-05-2024	2.720.000 kr.	33.580 kr./m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	364 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²
Engblommevej 15 3210 Vejby	82 m²	497 m	23-05-2025	4.545.000 kr.	55.427 kr./m²
Krejbjergvej 2 3210 Vejby	86 m²	145 m	20-07-2025	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Enghaven 12 3210 Vejby	75 m²	322 m	28-06-2026	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Storedal 11 3210 Vejby	83 m²	535 m	21-05-2026	3.151.234 kr.	37.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu