Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Snebærhaven 72

Villa · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
509 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.675 kr/m².4.241.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærhaven gns: 31.381 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.087.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,49 pct. siden mar. 2019
555k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.545.000 kr.31. maj 20202.995.000 kr.30. sep. 20223.560.000 kr.31. okt. 20253.950.000 kr.I dag · vores estimat4.087.770 kr.Markedet · 1992672.525 kr.Markedet · 1993600.075 kr.Markedet · 1994689.640 kr.Markedet · 1995769.440 kr.Markedet · 1996887.250 kr.Markedet · 1997563.220 kr.Markedet · 1998803.250 kr.Markedet · 1999993.195 kr.Markedet · 20001.394.190 kr.Markedet · 20011.052.100 kr.Markedet · 20021.456.350 kr.Markedet · 20031.553.685 kr.Markedet · 20041.580.565 kr.Markedet · 20051.829.730 kr.Markedet · 20061.917.510 kr.Markedet · 20072.294.880 kr.Markedet · 20081.859.655 kr.Markedet · 20091.794.975 kr.Markedet · 20101.902.390 kr.Markedet · 20111.911.000 kr.Markedet · 20121.668.660 kr.Markedet · 20131.500.240 kr.Markedet · 20141.933.575 kr.Markedet · 20152.203.110 kr.Markedet · 20162.168.460 kr.Markedet · 20171.929.480 kr.Markedet · 20182.412.165 kr.Markedet · 20192.266.740 kr.Markedet · 20202.569.140 kr.Markedet · 20212.686.635 kr.Markedet · 20223.024.420 kr.Markedet · 20233.369.975 kr.Markedet · 20242.825.865 kr.Markedet · 20252.947.140 kr.Markedet · 20263.311.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.560.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.087.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte3.560.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.995.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.545.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snebærhaven 92
2620 Albertslund		105 m²111 m25-02-20263.800.000 kr.36.190 kr./m²
Snebærhaven 120
2620 Albertslund		120 m²155 m29-10-20265.870.000 kr.48.917 kr./m²
Snebærhaven 58
2620 Albertslund		139 m²76 m02-12-20254.995.000 kr.35.935 kr./m²
Snebærhaven 102
2620 Albertslund		150 m²112 m08-09-20254.900.000 kr.32.667 kr./m²
Snebærhaven 44
2620 Albertslund		183 m²113 m24-11-20234.200.000 kr.22.951 kr./m²
Snebærhaven 40
2620 Albertslund		183 m²113 m07-04-20253.995.000 kr.21.831 kr./m²
Snebærhaven 2
2620 Albertslund		183 m²174 m03-09-20254.325.000 kr.23.634 kr./m²
Rønne Alle 10
2620 Albertslund		106 m²1,6 km22-08-20243.900.000 kr.36.792 kr./m²
Sletteland 16
2620 Albertslund		100 m²1,9 km19-11-20232.725.000 kr.27.250 kr./m²
Enebærhaven 77
2620 Albertslund		121 m²1,1 km19-05-20243.700.000 kr.30.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden