Snebærvej 25

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.300 kr/m².6.159.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 36.346 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.809.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.809.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.498.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	37 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	38 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	167 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	172 m	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²
Snebærvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	177 m	03-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Provsteparkvej 24 8270 Højbjerg	152 m²	200 m	07-09-2025	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	156 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	406 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Hortensiavej 9 8270 Højbjerg	146 m²	233 m	10-02-2026	7.213.000 kr.	49.404 kr./m²
Bushøjvej 248 8270 Højbjerg	148 m²	371 m	23-08-2024	5.730.000 kr.	38.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu