Snebærvej 8, Hald-Tostrup, 9500 Hobro — Villa · 177 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.186 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 177 m².1.770.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.302.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 2, Hald-Tostrup 9500 Hobro	186 m²	58 m	17-12-2025	1.525.000 kr.	8.199 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	43 m	10-07-2026	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	43 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Snebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	114 m²	27 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	124 m	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	245 m	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Rønnebærvej 18, Hald-Tostrup 9500 Hobro	174 m²	388 m	27-12-2023	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Albuen 5 9500 Hobro	171 m²	584 m	21-03-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	188 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Albuen 3 9500 Hobro	170 m²	619 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu