Snedkerhammervej 6

Landejendom · 182 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 146.175 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 146175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.663 kr/m².5.600.590 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)146175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.869.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,49 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 10.496.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.869.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg10.496.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	1,7 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Nyvang Huse 9 4300 Holbæk	92 m²	1,3 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	6,0 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	4,1 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	5,5 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	6,5 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	6,7 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	2,8 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	5,5 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	7,6 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu