Snedkerstræde 9, Aasum

Villa · 268 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.047 m², 8 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 268 m².4.116.212 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.886.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,57 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2010 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.115.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	695 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²
Rågelundvej 85, Aasum 5240 Odense NØ	255 m²	1,3 km	09-07-2025	4.744.850 kr.	18.607 kr./m²
Kildegårdsvej 189 5240 Odense NØ	224 m²	687 m	28-08-2026	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Væverstræde 5, Aasum 5240 Odense NØ	189 m²	184 m	06-07-2025	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	952 m	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Åsum Bygade 13C, Aasum 5240 Odense NØ	190 m²	599 m	04-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Slagenvej 3, Aasum 5240 Odense NØ	166 m²	131 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	1,0 km	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	1,2 km	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	2,2 km	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu