Snedkervej 4, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 64 m².1.859.968 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.472.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,24 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkervej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	49 m	23-10-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Pilesvinget 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	196 m	25-05-2025	1.645.000 kr.	26.111 kr./m²
Kontorvej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	297 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Murervej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	61 m²	224 m	31-05-2026	1.788.800 kr.	29.325 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	415 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Mosevej 22, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	458 m	20-12-2024	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	502 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	812 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	693 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	464 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu