Snedkervej 7, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.286 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1286 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 79 m².2.295.898 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.845.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,22 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkervej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	51 m	23-10-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	286 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	405 m	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	457 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Håndværkervej 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	356 m	26-11-2025	2.530.000 kr.	33.289 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	535 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	342 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	556 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Stenvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	323 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	663 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu