Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Snedstrupvej 10, Vitten

Landejendom · 280 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 1.140.332 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1140332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.453.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.677 kr/m².3.598.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1140332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering20.881.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4540,25 pct. siden jul. 2022
450k12,8M25,2M37,6M50,0M199219972001200520102015201920233. jul. 202217.395.000 kr.30. apr. 2024450.000 kr.I dag · vores estimat20.881.119 kr.Markedet · 19922.208.360 kr.Markedet · 19934.423.720 kr.Markedet · 19951.826.160 kr.Markedet · 19961.881.040 kr.Markedet · 19971.501.640 kr.Markedet · 1998535.080 kr.Markedet · 19991.424.920 kr.Markedet · 20003.810.240 kr.Markedet · 20011.575.840 kr.Markedet · 20023.157.560 kr.Markedet · 20032.267.720 kr.Markedet · 20042.676.520 kr.Markedet · 20051.916.040 kr.Markedet · 20065.586.280 kr.Markedet · 20073.333.400 kr.Markedet · 20083.979.640 kr.Markedet · 20104.070.920 kr.Markedet · 20113.515.680 kr.Markedet · 20121.555.680 kr.Markedet · 20143.013.920 kr.Markedet · 20154.527.040 kr.Markedet · 20163.574.760 kr.Markedet · 20177.845.320 kr.Markedet · 20184.266.920 kr.Markedet · 20195.858.720 kr.Markedet · 202015.305.640 kr.Markedet · 202114.286.440 kr.Markedet · 20224.542.160 kr.Markedet · 20236.797.560 kr.Markedet · 20247.532.280 kr.Markedet · 20256.892.200 kr.Markedet · 202611.088.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg
17.395.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
20.881.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte17.395.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vittenvej 51, Vitten
8382 Hinnerup		194 m²2,0 km06-08-20252.350.000 kr.12.113 kr./m²
Postvej 61, Foldby
8382 Hinnerup		296 m²5,3 km22-05-20241.500.000 kr.5.068 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby
8382 Hinnerup		270 m²5,8 km27-10-20253.600.000 kr.13.333 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²3,5 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum
8382 Hinnerup		166 m²4,0 km30-11-20232.160.000 kr.13.012 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning
8382 Hinnerup		150 m²4,1 km20-10-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²6,4 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²5,9 km15-01-20244.600.000 kr.26.901 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²6,1 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²8,7 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden