Snehøjvej 13, 9500 Hobro — Villa · 168 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.687 kr/m².3.009.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnehøjvej gns: 19.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+63,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.290.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,20 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2009nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011550.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snehøjvej 10 9500 Hobro	163 m²	42 m	27-05-2024	3.175.000 kr.	19.479 kr./m²
Snehøjvej 5 9500 Hobro	151 m²	83 m	18-12-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Snehøjvej 9 9500 Hobro	191 m²	38 m	18-07-2024	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	91 m	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Albuen 3 9500 Hobro	170 m²	85 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Albuen 5 9500 Hobro	171 m²	120 m	21-03-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Mølhøjvej 9 9500 Hobro	172 m²	166 m	05-06-2025	3.520.000 kr.	20.465 kr./m²
Albuen 8 9500 Hobro	160 m²	119 m	03-03-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	546 m	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Multebærvej 4 9500 Hobro	155 m²	288 m	05-03-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu