Snehøjvej 17

Villa · 206 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 753 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.438 kr/m².3.016.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnehøjvej gns: 19.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+63,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 600% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.716.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,12 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2023Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023525.000 kr.
2011aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snehøjvej 9 9500 Hobro	191 m²	129 m	18-07-2024	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Snehøjvej 10 9500 Hobro	163 m²	123 m	27-05-2024	3.175.000 kr.	19.479 kr./m²
Snehøjvej 5 9500 Hobro	151 m²	168 m	18-12-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	439 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	453 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	705 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Krogsvej 8 9500 Hobro	195 m²	934 m	13-11-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Snebærvej 2, Hald-Tostrup 9500 Hobro	186 m²	587 m	17-12-2025	1.525.000 kr.	8.199 kr./m²
Krogsvej 12 9500 Hobro	194 m²	937 m	02-04-2024	2.225.000 kr.	11.469 kr./m²
Albuen 5 9500 Hobro	171 m²	85 m	21-03-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu