Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Snekkerstenvej 17

Villa · 224 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.615 kr/m².2.272.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnekkerstenvej gns: 16.499 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1975-bygning · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.640.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,32 pct. siden sep. 2019
560k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20191.265.000 kr.31. maj 20203.650.000 kr.30. nov. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat3.640.758 kr.Markedet · 1992959.392 kr.Markedet · 1993560.000 kr.Markedet · 1994981.792 kr.Markedet · 19951.112.160 kr.Markedet · 19961.294.944 kr.Markedet · 19971.219.904 kr.Markedet · 19981.262.240 kr.Markedet · 19991.336.384 kr.Markedet · 20001.868.384 kr.Markedet · 20011.115.968 kr.Markedet · 20021.558.368 kr.Markedet · 20031.658.496 kr.Markedet · 20041.810.592 kr.Markedet · 20051.743.616 kr.Markedet · 20061.501.024 kr.Markedet · 20072.643.872 kr.Markedet · 20082.547.552 kr.Markedet · 2009690.144 kr.Markedet · 2010860.384 kr.Markedet · 20112.085.216 kr.Markedet · 20121.989.120 kr.Markedet · 20131.497.664 kr.Markedet · 20141.610.560 kr.Markedet · 20153.405.472 kr.Markedet · 20162.992.416 kr.Markedet · 20172.966.432 kr.Markedet · 20183.678.304 kr.Markedet · 20191.536.864 kr.Markedet · 20203.285.408 kr.Markedet · 20213.895.808 kr.Markedet · 20223.847.424 kr.Markedet · 20233.603.712 kr.Markedet · 20243.277.792 kr.Markedet · 20253.629.248 kr.Markedet · 20263.641.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.640.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.650.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.265.000 kr.
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2010dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snekkerstenvej 18
9270 Klarup		193 m²195 m15-01-20242.075.000 kr.10.751 kr./m²
Snekkerstenvej 13
9270 Klarup		164 m²60 m06-07-20242.330.000 kr.14.207 kr./m²
Snekkerstenvej 103
9270 Klarup		162 m²187 m25-10-20242.100.000 kr.12.963 kr./m²
Snekkerstenvej 26
9270 Klarup		156 m²146 m19-11-20242.608.000 kr.16.718 kr./m²
Snekkerstenvej 30
9270 Klarup		148 m²106 m20-11-20242.660.000 kr.17.973 kr./m²
Snekkerstenvej 22
9270 Klarup		143 m²193 m11-12-20241.820.000 kr.12.727 kr./m²
Snekkerstenvej 40
9270 Klarup		135 m²105 m29-03-20241.870.000 kr.13.852 kr./m²
Snekkerstenvej 69
9270 Klarup		130 m²155 m07-05-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Snekkerstenvej 3
9270 Klarup		128 m²84 m09-02-20252.595.000 kr.20.273 kr./m²
Snekkerstenvej 23
9270 Klarup		125 m²79 m05-05-20262.475.000 kr.19.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden