Snekkerstenvej 23

Villa · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.127 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.126 kr/m².2.195.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnekkerstenvej gns: 16.499 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.244.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,33 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte2.475.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2017apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snekkerstenvej 3 9270 Klarup	128 m²	97 m	09-02-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Snekkerstenvej 69 9270 Klarup	130 m²	192 m	07-05-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Snekkerstenvej 40 9270 Klarup	135 m²	172 m	29-03-2024	1.870.000 kr.	13.852 kr./m²
Snekkerstenvej 28 9270 Klarup	114 m²	206 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Snekkerstenvej 22 9270 Klarup	143 m²	265 m	11-12-2024	1.820.000 kr.	12.727 kr./m²
Snekkerstenvej 30 9270 Klarup	148 m²	184 m	20-11-2024	2.660.000 kr.	17.973 kr./m²
Snekkerstenvej 26 9270 Klarup	156 m²	222 m	19-11-2024	2.608.000 kr.	16.718 kr./m²
Snekkerstenvej 13 9270 Klarup	164 m²	75 m	06-07-2024	2.330.000 kr.	14.207 kr./m²
Snekkerstenvej 103 9270 Klarup	162 m²	216 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Snekkerstenvej 18 9270 Klarup	193 m²	272 m	15-01-2024	2.075.000 kr.	10.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu