Snekkerstenvej 7

Villa · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.031 kr/m².2.235.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnekkerstenvej gns: 16.499 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.087.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,74 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1992 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snekkerstenvej 28 9270 Klarup	114 m²	234 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Snekkerstenvej 23 9270 Klarup	125 m²	94 m	05-05-2026	2.475.000 kr.	19.800 kr./m²
Snekkerstenvej 3 9270 Klarup	128 m²	47 m	09-02-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Snekkerstenvej 69 9270 Klarup	130 m²	268 m	07-05-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Snekkerstenvej 40 9270 Klarup	135 m²	221 m	29-03-2024	1.870.000 kr.	13.852 kr./m²
Snekkerstenvej 22 9270 Klarup	143 m²	303 m	11-12-2024	1.820.000 kr.	12.727 kr./m²
Snekkerstenvej 30 9270 Klarup	148 m²	208 m	20-11-2024	2.660.000 kr.	17.973 kr./m²
Snekkerstenvej 26 9270 Klarup	156 m²	253 m	19-11-2024	2.608.000 kr.	16.718 kr./m²
Snekkerstenvej 13 9270 Klarup	164 m²	58 m	06-07-2024	2.330.000 kr.	14.207 kr./m²
Snekkerstenvej 103 9270 Klarup	162 m²	296 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu