Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Sneppevej 17

Villa · 105 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 813 m², 1 værelser, opført i 1949, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
813 m²
Udestue
5 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
785.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.508 kr/m².4.945.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSneppevej gns: 46.157 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.566.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,73 pct. siden sep. 2022
240k1,6M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20224.500.000 kr.30. aug. 20265.265.000 kr.I dag · vores estimat5.566.573 kr.Markedet · 1992704.550 kr.Markedet · 1993566.160 kr.Markedet · 1994660.030 kr.Markedet · 1995728.280 kr.Markedet · 1996773.325 kr.Markedet · 1997448.770 kr.Markedet · 1998975.660 kr.Markedet · 1999859.530 kr.Markedet · 20001.152.375 kr.Markedet · 2001997.395 kr.Markedet · 20021.238.160 kr.Markedet · 2003907.305 kr.Markedet · 20041.189.965 kr.Markedet · 20051.555.575 kr.Markedet · 20062.526.300 kr.Markedet · 20071.819.545 kr.Markedet · 20081.775.340 kr.Markedet · 20091.522.605 kr.Markedet · 20101.856.820 kr.Markedet · 20111.814.820 kr.Markedet · 20121.946.175 kr.Markedet · 20131.703.625 kr.Markedet · 20142.603.160 kr.Markedet · 20151.947.645 kr.Markedet · 20162.123.835 kr.Markedet · 20171.999.515 kr.Markedet · 20182.487.660 kr.Markedet · 20192.374.785 kr.Markedet · 20202.967.405 kr.Markedet · 20212.951.340 kr.Markedet · 20223.066.840 kr.Markedet · 20232.821.245 kr.Markedet · 20243.004.995 kr.Markedet · 20253.813.705 kr.Markedet · 20263.871.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
30. aug. 2026 · Alm. Salg
5.265.000 kr.
I dag · vores estimat
5.566.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.265.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2023Ombygning
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneppevej 25
8250 Egå		115 m²98 m27-05-20255.700.000 kr.49.565 kr./m²
Klirevej 3
8250 Egå		109 m²247 m24-09-20265.875.000 kr.53.899 kr./m²
Fyrremejsevej 12
8250 Egå		104 m²566 m15-10-20244.125.000 kr.39.663 kr./m²
Åstrup Strandvej 43
8250 Egå		104 m²647 m13-11-20253.850.000 kr.37.019 kr./m²
Skæring Hedevej 418
8250 Egå		108 m²499 m29-06-20265.180.000 kr.47.963 kr./m²
Bjergfyrvej 2
8250 Egå		101 m²475 m07-07-20253.595.000 kr.35.594 kr./m²
Skovfyrvej 8A
8250 Egå		102 m²592 m13-01-20254.300.000 kr.42.157 kr./m²
Klirevej 2
8250 Egå		113 m²227 m15-12-20247.300.000 kr.64.602 kr./m²
Skæring Hedevej 129
8250 Egå		108 m²659 m24-10-20243.925.000 kr.36.343 kr./m²
Klirevej 18
8250 Egå		116 m²79 m21-08-20245.600.000 kr.48.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden