Sneppevej 17A, 8723 Løsning — Rækkehus · 56 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 625 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Erhvervsareal: 169 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.257 kr/m².1.386.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneppevej gns: 13.343 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.265 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering863.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,53 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 6B 8723 Løsning	72 m²	321 m	18-11-2023	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Sneppevej 6U 8723 Løsning	73 m²	291 m	23-01-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Sneppevej 37 8723 Løsning	81 m²	213 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Sneppevej 47 8723 Løsning	81 m²	219 m	20-05-2025	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Sneppevej 85 8723 Løsning	86 m²	304 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Sneppevej 113 8723 Løsning	86 m²	369 m	01-03-2025	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Sneppevej 125 8723 Løsning	86 m²	420 m	04-06-2026	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Kingos Alle 1A 8723 Løsning	81 m²	310 m	04-02-2024	1.190.000 kr.	14.691 kr./m²
Ny Skolegade 12B 8723 Løsning	80 m²	627 m	06-08-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Ny Skolegade 12A 8723 Løsning	80 m²	635 m	06-08-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu