Sneppevej 19

Villa · 148 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.400 kr.
Offentlig grundværdi: 716.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.513 kr/m².5.437.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneppevej gns: 46.157 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²+12,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.833.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,45 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.962.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.833.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.962.500 kr.
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.965.000 kr.
1978majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 25 8250 Egå	115 m²	78 m	27-05-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²
Sneppevej 17 8250 Egå	105 m²	21 m	04-06-2026	5.265.000 kr.	50.143 kr./m²
Sneppevej 9 8250 Egå	219 m²	115 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	33.311 kr./m²
Havmågevej 9 8250 Egå	148 m²	144 m	15-11-2023	5.690.000 kr.	38.446 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	136 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Hjejlevej 14 8250 Egå	145 m²	424 m	01-09-2024	5.175.000 kr.	35.690 kr./m²
Nordmanvej 21 8250 Egå	149 m²	628 m	11-11-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	446 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Gyvelvej 11 8250 Egå	144 m²	801 m	07-01-2026	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	400 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu