Sneppevej 3

Villa · 98 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.645 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.186 kr/m².4.591.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneppevej gns: 46.157 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.439.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,81 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.439.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 17 8250 Egå	105 m²	184 m	04-06-2026	5.265.000 kr.	50.143 kr./m²
Sneppevej 25 8250 Egå	115 m²	282 m	27-05-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²
Alkevej 2 8250 Egå	98 m²	408 m	11-09-2025	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	316 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	254 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	108 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	456 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	387 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	809 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Fyrremejsevej 12 8250 Egå	104 m²	432 m	15-10-2024	4.125.000 kr.	39.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu