Sneppevej 39

Villa · 164 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.509 kr/m².2.688.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevej gns: 14.365 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.649.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,12 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.085.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.085.333 kr.
2017majEjerskifte
2016jan.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 27 9270 Klarup	162 m²	99 m	08-04-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Sneppevej 36 9270 Klarup	180 m²	202 m	15-11-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Sneppevej 52 9270 Klarup	140 m²	123 m	12-08-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Skodsborgvej 16 9270 Klarup	166 m²	179 m	12-02-2025	2.676.000 kr.	16.120 kr./m²
Skodsborgvej 34 9270 Klarup	166 m²	189 m	01-10-2025	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Skodsborgvej 79 9270 Klarup	165 m²	427 m	06-03-2024	3.440.000 kr.	20.848 kr./m²
Drosselvej 18 9270 Klarup	161 m²	390 m	09-11-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Klaruphave 18 9270 Klarup	165 m²	499 m	09-04-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Snekkerstenvej 103 9270 Klarup	162 m²	467 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Stærevej 11 9270 Klarup	155 m²	169 m	14-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu