Sneppevej 43, 8723 Løsning — Rækkehus · 81 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 358 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.257 kr/m².1.386.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneppevej gns: 13.343 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.265 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.130.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,97 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2005 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 47 8723 Løsning	81 m²	29 m	20-05-2025	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Sneppevej 37 8723 Løsning	81 m²	31 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Sneppevej 85 8723 Løsning	86 m²	140 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Sneppevej 113 8723 Løsning	86 m²	213 m	01-03-2025	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Sneppevej 125 8723 Løsning	86 m²	256 m	04-06-2026	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Sneppevej 6U 8723 Løsning	73 m²	300 m	23-01-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Sneppevej 6B 8723 Løsning	72 m²	313 m	18-11-2023	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Kingos Alle 1A 8723 Løsning	81 m²	421 m	04-02-2024	1.190.000 kr.	14.691 kr./m²
Ny Skolegade 12B 8723 Løsning	80 m²	657 m	06-08-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Ny Skolegade 12A 8723 Løsning	80 m²	663 m	06-08-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu