Sneppevej 52

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.517 kr/m².2.323.533 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevej gns: 14.365 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.220.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,29 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1973jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 27 9270 Klarup	162 m²	59 m	08-04-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Sneppevej 39 9270 Klarup	164 m²	123 m	15-12-2024	3.085.333 kr.	18.813 kr./m²
Sneppevej 36 9270 Klarup	180 m²	80 m	15-11-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Kærløbervej 5 9270 Klarup	141 m²	187 m	24-01-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Strandskadevej 3 9270 Klarup	138 m²	136 m	30-04-2025	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Kærløbervej 7 9270 Klarup	142 m²	189 m	30-10-2025	2.310.000 kr.	16.268 kr./m²
Strandskadevej 12 9270 Klarup	148 m²	89 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Snekkerstenvej 22 9270 Klarup	143 m²	398 m	11-12-2024	1.820.000 kr.	12.727 kr./m²
Sortspættevej 7 9270 Klarup	143 m²	405 m	07-10-2024	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Skodsborgvej 21, Klarup 9270 Klarup	135 m²	293 m	30-07-2026	2.320.000 kr.	17.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu