Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Sneppevej 52

Villa · 240 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 13.521 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
323 m²
Bebygget areal
323 m²
Grundareal
13521 m²
Indbygget carport
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
987.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.882 kr/m².2.938.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSneppevej gns: 17.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.979.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,36 pct. siden jul. 2023
125k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2023800.000 kr.31. dec. 2024124.938 kr.14. sep. 20255.125.000 kr.25. nov. 20255.125.000 kr.I dag · vores estimat3.979.285 kr.Markedet · 1992689.040 kr.Markedet · 1993619.440 kr.Markedet · 1994976.560 kr.Markedet · 1995886.560 kr.Markedet · 1996815.520 kr.Markedet · 19971.135.920 kr.Markedet · 1998218.160 kr.Markedet · 19991.076.880 kr.Markedet · 20001.100.880 kr.Markedet · 20011.712.880 kr.Markedet · 20021.218.240 kr.Markedet · 20031.584.480 kr.Markedet · 20041.076.880 kr.Markedet · 20051.200.000 kr.Markedet · 20061.441.200 kr.Markedet · 20071.921.200 kr.Markedet · 20081.205.520 kr.Markedet · 20091.961.520 kr.Markedet · 20101.848.720 kr.Markedet · 20112.046.960 kr.Markedet · 20122.274.720 kr.Markedet · 20132.309.040 kr.Markedet · 20141.950.720 kr.Markedet · 20151.620.000 kr.Markedet · 20161.997.760 kr.Markedet · 20172.666.880 kr.Markedet · 20181.847.040 kr.Markedet · 20192.329.680 kr.Markedet · 20202.760.720 kr.Markedet · 20212.934.240 kr.Markedet · 20223.121.680 kr.Markedet · 20232.706.000 kr.Markedet · 20243.197.040 kr.Markedet · 20252.808.480 kr.Markedet · 20263.613.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
124.938 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
25. nov. 2025 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.979.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, andet5.125.000 kr.
  • sep.Ejerskifte5.125.000 kr.
  • Bygget
  • 2024dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025124.938 kr.
  • 2023jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025800.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneppevej 17
9440 Aabybro		187 m²106 m13-11-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Rolighedsvej 7
9440 Aabybro		240 m²694 m09-06-20263.300.000 kr.13.750 kr./m²
Krogen 2
9440 Aabybro		250 m²685 m01-09-20252.775.000 kr.11.100 kr./m²
Kattedamsvej 32
9440 Aabybro		238 m²1,1 km20-10-20262.840.000 kr.11.933 kr./m²
Postvænget 11
9440 Aabybro		228 m²751 m17-01-20242.325.000 kr.10.197 kr./m²
Aagade 14
9440 Aabybro		231 m²926 m31-05-20262.985.000 kr.12.922 kr./m²
Aagade 14
9440 Aabybro		231 m²926 m29-04-20262.985.000 kr.12.922 kr./m²
Indius J. Vej 21
9440 Aabybro		240 m²1,4 km03-07-20243.250.000 kr.13.542 kr./m²
Torngårdsallé 33
9440 Aabybro		233 m²1,5 km26-06-20253.700.000 kr.15.880 kr./m²
Kattedamsvej 5
9440 Aabybro		215 m²976 m30-05-20261.920.000 kr.8.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden