Sneppevej 7, 9270 Klarup — Villa · 157 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 708 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.360 kr/m².2.440.533 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevej gns: 14.365 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-26,10 pct.
3Vores vurdering2.645.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,85 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016600.000 kr.
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 27 9270 Klarup	162 m²	191 m	08-04-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Sneppevej 39 9270 Klarup	164 m²	290 m	15-12-2024	3.085.333 kr.	18.813 kr./m²
Sneppevej 52 9270 Klarup	140 m²	184 m	12-08-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Sneppevej 36 9270 Klarup	180 m²	142 m	15-11-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Stærevej 11 9270 Klarup	155 m²	123 m	14-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Drosselvej 20 9270 Klarup	154 m²	76 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Aprilvej 1 9270 Klarup	158 m²	242 m	20-05-2025	3.125.000 kr.	19.778 kr./m²
Drosselvej 18 9270 Klarup	161 m²	105 m	09-11-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Skodsborgvej 100 9270 Klarup	160 m²	193 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Rypevej 9 9270 Klarup	152 m²	92 m	11-02-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu