Sneppevej 9

Villa · 219 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.059 kr/m².7.686.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneppevej gns: 46.157 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²+12,90 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi A2010 på 1937-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
4Vores vurdering9.393.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,77 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 7.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.393.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg7.295.000 kr.
2020majEjerskifte4.795.000 kr.
2012Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 25 8250 Egå	115 m²	193 m	27-05-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²
Skæring Hedevej 444 8250 Egå	223 m²	245 m	11-05-2026	6.350.000 kr.	28.475 kr./m²
Havmågevej 29 8250 Egå	201 m²	226 m	08-07-2026	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Havlundsvej 19 8250 Egå	199 m²	542 m	02-06-2025	7.850.000 kr.	39.447 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	203 m²	782 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Bjergfyrvej 18 8250 Egå	194 m²	543 m	08-09-2026	10.945.000 kr.	56.418 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	486 m	20-06-2026	7.950.000 kr.	41.623 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	486 m	05-05-2024	6.995.000 kr.	36.623 kr./m²
Skæringvangen 38 8250 Egå	222 m²	1,5 km	27-10-2026	7.995.000 kr.	36.014 kr./m²
Skæring Egager 24 8250 Egå	216 m²	1,5 km	10-03-2024	6.250.000 kr.	28.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu