Snerlevænget 21, Sanderum

Rækkehus · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 553 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 553 m²
Indbygget carport: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 124 m².2.776.236 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.099.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,50 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.475.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevænget 59, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	162 m	12-02-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Snerlevænget 55, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	165 m	05-04-2024	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Snerlevænget 31, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	39 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Snerlevænget 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	59 m	11-11-2024	1.670.000 kr.	19.419 kr./m²
Snerlevænget 27, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	46 m	21-04-2025	1.570.000 kr.	18.471 kr./m²
Snerlevænget 25, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	52 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Snerlevænget 41, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	79 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	204 m	17-09-2025	2.825.025 kr.	22.421 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	411 m	07-03-2026	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum 5250 Odense SV	129 m²	222 m	29-04-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu