Snerlevænget 55, Sanderum

Rækkehus · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 139 m².3.112.071 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.352.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,49 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevænget 59, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	22 m	12-02-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Snerlevænget 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	115 m	11-11-2024	1.670.000 kr.	19.419 kr./m²
Snerlevænget 31, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	128 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Snerlevænget 25, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	117 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Snerlevænget 27, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	120 m	21-04-2025	1.570.000 kr.	18.471 kr./m²
Snerlevænget 41, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	89 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum 5250 Odense SV	129 m²	266 m	29-04-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	259 m	17-09-2025	2.825.025 kr.	22.421 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	437 m	07-03-2026	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Morelvej 225, Sanderum 5250 Odense SV	118 m²	415 m	09-09-2025	2.475.000 kr.	20.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu