Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Snerlevænget 59, Sanderum

Rækkehus · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 326 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 120 m².2.686.680 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.043.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,10 pct. siden nov. 2021
550k1,4M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.900.000 kr.14. jul. 20222.150.000 kr.31. mar. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat2.043.616 kr.Markedet · 1992587.880 kr.Markedet · 1993549.720 kr.Markedet · 1994687.360 kr.Markedet · 1995825.000 kr.Markedet · 1996819.360 kr.Markedet · 1997972.720 kr.Markedet · 19981.029.840 kr.Markedet · 19991.092.720 kr.Markedet · 20001.305.000 kr.Markedet · 20011.059.240 kr.Markedet · 20021.012.680 kr.Markedet · 20031.284.720 kr.Markedet · 20041.099.320 kr.Markedet · 20051.345.800 kr.Markedet · 20061.937.880 kr.Markedet · 20071.897.560 kr.Markedet · 20081.807.680 kr.Markedet · 20091.784.160 kr.Markedet · 20101.575.600 kr.Markedet · 20111.459.560 kr.Markedet · 20121.516.680 kr.Markedet · 20131.830.360 kr.Markedet · 20141.529.760 kr.Markedet · 20151.788.360 kr.Markedet · 20161.951.200 kr.Markedet · 20171.901.760 kr.Markedet · 20181.964.640 kr.Markedet · 20192.115.120 kr.Markedet · 20202.128.920 kr.Markedet · 20212.364.000 kr.Markedet · 20222.590.560 kr.Markedet · 20232.265.720 kr.Markedet · 20242.025.720 kr.Markedet · 20252.325.000 kr.Markedet · 20262.476.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.043.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snerlevænget 55, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²22 m05-04-20241.475.000 kr.10.612 kr./m²
Snerlevænget 23, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²118 m11-11-20241.670.000 kr.19.419 kr./m²
Snerlevænget 31, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²124 m25-05-20251.300.000 kr.15.116 kr./m²
Snerlevænget 25, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²118 m14-08-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²
Snerlevænget 27, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²119 m21-04-20251.570.000 kr.18.471 kr./m²
Snerlevænget 41, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²84 m27-12-20231.200.000 kr.16.667 kr./m²
Morelvej 225, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²421 m09-09-20252.475.000 kr.20.975 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²274 m17-09-20252.825.025 kr.22.421 kr./m²
Morelvej 227, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²422 m17-02-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Morelvej 237, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²433 m15-01-20241.500.000 kr.12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden