Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Snerlevej 31

Villa · 126 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.468 kr/m².8.483.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 67.020 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.377.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,45 pct. siden feb. 2025
953k3,2M5,5M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20259.150.000 kr.I dag · vores estimat8.377.250 kr.Markedet · 1992964.530 kr.Markedet · 1993976.500 kr.Markedet · 1994959.994 kr.Markedet · 19951.012.662 kr.Markedet · 19961.268.820 kr.Markedet · 19971.550.682 kr.Markedet · 19981.609.776 kr.Markedet · 19991.783.152 kr.Markedet · 20001.891.764 kr.Markedet · 20012.221.128 kr.Markedet · 20021.895.418 kr.Markedet · 20032.304.666 kr.Markedet · 20042.377.620 kr.Markedet · 20053.043.152 kr.Markedet · 20064.366.908 kr.Markedet · 20073.233.538 kr.Markedet · 20083.636.108 kr.Markedet · 20093.592.890 kr.Markedet · 20103.854.088 kr.Markedet · 20113.780.000 kr.Markedet · 20123.658.032 kr.Markedet · 20133.974.922 kr.Markedet · 20143.964.968 kr.Markedet · 20154.120.326 kr.Markedet · 20164.618.782 kr.Markedet · 20174.968.054 kr.Markedet · 20185.589.864 kr.Markedet · 20195.399.982 kr.Markedet · 20206.243.804 kr.Markedet · 20217.142.688 kr.Markedet · 20228.036.280 kr.Markedet · 20236.853.644 kr.Markedet · 20246.924.078 kr.Markedet · 20257.548.912 kr.Markedet · 20268.526.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.377.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²107 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²352 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²
Snerlevej 3
2820 Gentofte		113 m²428 m18-03-20246.580.000 kr.58.230 kr./m²
Snerlevej 36
2820 Gentofte		194 m²56 m27-10-202612.850.000 kr.66.237 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²294 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Ellegårdsvej 69
2820 Gentofte		133 m²150 m25-04-20257.500.000 kr.56.391 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²304 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²622 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²511 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²197 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden