Snesere Torpvej 13, Snesere

Landejendom · 311 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 24.823 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 24823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.213 kr/m².6.881.000 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.604.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,12 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.604.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snesere Torpvej 15, Snesere 4733 Tappernøje	199 m²	192 m	24-06-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Snesere Torpvej 30, Snesere Torp 4733 Tappernøje	190 m²	1,7 km	23-10-2026	2.550.000 kr.	13.421 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	345 m	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²
Æskebjergvej 6, Over Even 4733 Tappernøje	330 m²	2,4 km	22-05-2026	4.055.000 kr.	12.288 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	3,3 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	4,2 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	4,4 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	4,3 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov 4733 Tappernøje	326 m²	6,7 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	16.856 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	5,8 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu