Sneumvej 60

Rækkehus · 111 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 6.587 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 6587 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.565 kr/m².1.529.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.335.144 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,51 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2001jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.000.000 kr.
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 24 6731 Tjæreborg	135 m²	460 m	30-05-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Kærhaven 21 6731 Tjæreborg	127 m²	1,5 km	25-01-2026	1.448.000 kr.	11.402 kr./m²
Kærhaven 17 6731 Tjæreborg	132 m²	1,5 km	23-10-2025	2.173.000 kr.	16.462 kr./m²
Kærhaven 10 6731 Tjæreborg	136 m²	1,5 km	10-07-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu