Snødevej 30, Tressebølle, 5953 Tranekær — Villa · 87 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 867 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.664 kr/m².1.126.287 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnødevej gns: 3.161 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 11.360 kr/m²-72,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering878.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,27 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1998majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snødevej 94, Snøde 5953 Tranekær	135 m²	2,3 km	30-06-2026	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle 5953 Tranekær	70 m²	2,5 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup 5953 Tranekær	110 m²	2,7 km	17-12-2024	275.000 kr.	2.500 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	3,9 km	23-09-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	3,9 km	18-09-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup 5953 Tranekær	108 m²	3,4 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	8,0 km	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	7,7 km	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Bukkeskovvej 11, Botofte 5953 Tranekær	84 m²	8,3 km	10-04-2025	2.815.000 kr.	33.512 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	3,6 km	31-08-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu