Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Snogbækvej 3, Baså

Villa · 270 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 6.670 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
6670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.620 kr/m².2.742.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.143.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,46 pct. siden jul. 2023
476k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.370.000 kr.I dag · vores estimat3.143.615 kr.Markedet · 19921.336.500 kr.Markedet · 19931.308.420 kr.Markedet · 19941.381.050 kr.Markedet · 19951.351.620 kr.Markedet · 19961.302.750 kr.Markedet · 1997476.010 kr.Markedet · 19981.850.040 kr.Markedet · 19991.885.680 kr.Markedet · 20001.465.020 kr.Markedet · 20011.984.770 kr.Markedet · 20021.711.260 kr.Markedet · 20031.895.400 kr.Markedet · 20041.971.000 kr.Markedet · 20051.961.820 kr.Markedet · 20062.410.560 kr.Markedet · 20073.065.310 kr.Markedet · 20083.355.560 kr.Markedet · 20092.576.340 kr.Markedet · 2010668.520 kr.Markedet · 20112.759.400 kr.Markedet · 20122.717.010 kr.Markedet · 20132.886.300 kr.Markedet · 20142.427.300 kr.Markedet · 20152.517.480 kr.Markedet · 20162.954.880 kr.Markedet · 20172.440.260 kr.Markedet · 20182.306.880 kr.Markedet · 20192.779.380 kr.Markedet · 20203.059.640 kr.Markedet · 20213.229.200 kr.Markedet · 20223.600.720 kr.Markedet · 20233.386.880 kr.Markedet · 20243.896.100 kr.Markedet · 20253.880.440 kr.Markedet · 20264.909.140 kr.Markedet · 20275.297.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
3.143.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel1.370.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1982jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk
6400 Sønderborg		208 m²1,6 km19-02-20241.760.000 kr.8.462 kr./m²
Højholt 2, Ullerup
6400 Sønderborg		268 m²2,4 km05-06-20243.450.000 kr.12.873 kr./m²
Sottrupmark 2
6400 Sønderborg		278 m²2,4 km04-11-20243.449.000 kr.12.406 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		226 m²1,4 km27-11-20233.875.000 kr.17.146 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		178 m²559 m26-09-20262.200.000 kr.12.360 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		204 m²1,4 km11-02-20241.845.000 kr.9.044 kr./m²
Vester Snogbæk 39
6400 Sønderborg		198 m²1,5 km17-10-20244.800.000 kr.24.242 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl
6400 Sønderborg		262 m²3,4 km12-02-20253.350.000 kr.12.786 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		162 m²463 m14-03-20251.599.000 kr.9.870 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		157 m²547 m26-11-20231.100.000 kr.7.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden