Snogegårdsvej 23

Villa · 151 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 818 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.816 kr/m².8.083.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnogegårdsvej gns: 53.947 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.037.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,08 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.037.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogegårdsvej 50 2820 Gentofte	132 m²	459 m	05-03-2024	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Snogegårdsvej 58 2820 Gentofte	132 m²	535 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Snogegårdsvej 91 2820 Gentofte	103 m²	669 m	09-03-2025	5.850.000 kr.	56.796 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	293 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	97 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Ved Bommen 8A 2820 Gentofte	148 m²	617 m	01-06-2025	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Mosegårdsvej 59 2820 Gentofte	141 m²	299 m	16-07-2025	9.300.000 kr.	65.957 kr./m²
Fennevangen 26 2820 Gentofte	142 m²	399 m	11-08-2024	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	616 m	31-05-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	616 m	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu