Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Snogevej 7

Fritidshus · 99 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.812 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6853). Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.551 kr/m².2.403.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnogevej gns: 25.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.250 kr/m²-12,60 pct.
3Vores vurdering2.702.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.890.843 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+170,23 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1993 · Alm. Salg: 257.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 722.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
8. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2023aug.Ejerskifte722.500 kr.
1994Bygget
1993nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994257.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engesøvej 35 6853 Vejers Strand	100 m²	493 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Fugltoft 9 6853 Vejers Strand	96 m²	338 m	14-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Fugltoft 4 6853 Vejers Strand	96 m²	454 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Engesøvej 74 6853 Vejers Strand	100 m²	656 m	28-01-2026	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Gulspurvevej 4 6853 Vejers Strand	98 m²	850 m	13-05-2025	2.690.000 kr.	27.449 kr./m²
Vejers Havvej 35 6853 Vejers Strand	91 m²	364 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Vejers Havvej 45 6853 Vejers Strand	92 m²	457 m	13-08-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Ørnevej 3 6853 Vejers Strand	103 m²	706 m	05-10-2025	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Engesøvej 28 6853 Vejers Strand	107 m²	465 m	04-05-2026	3.030.303 kr.	28.321 kr./m²
Ørnevej 2 6853 Vejers Strand	93 m²	686 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	20.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu