Menu
For mæglere Log ind
Spættevej 16

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Spættevej 16

Fritidshus · 73 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.537 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6853). Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.248 kr/m².2.021.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 22.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.250 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.103.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.498.000 kr / Estimat: 2.157.028 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden okt. 2021
219k730k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20211.275.000 kr.14. dec. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat2.103.764 kr.Markedet · 1992356.021 kr.Markedet · 1993219.000 kr.Markedet · 1994299.738 kr.Markedet · 1995562.465 kr.Markedet · 1996315.871 kr.Markedet · 1997636.852 kr.Markedet · 1998466.835 kr.Markedet · 1999804.679 kr.Markedet · 2000490.487 kr.Markedet · 2001654.664 kr.Markedet · 2002855.998 kr.Markedet · 2003650.138 kr.Markedet · 2004804.898 kr.Markedet · 2005869.138 kr.Markedet · 2006884.614 kr.Markedet · 20071.550.009 kr.Markedet · 20081.330.790 kr.Markedet · 2009816.432 kr.Markedet · 20102.041.518 kr.Markedet · 20111.358.822 kr.Markedet · 20121.745.649 kr.Markedet · 20131.095.000 kr.Markedet · 2014993.822 kr.Markedet · 20151.128.872 kr.Markedet · 20161.233.846 kr.Markedet · 20171.110.184 kr.Markedet · 20181.367.509 kr.Markedet · 20191.514.385 kr.Markedet · 20201.866.610 kr.Markedet · 20211.607.971 kr.Markedet · 20221.644.033 kr.Markedet · 20231.923.477 kr.Markedet · 20241.660.750 kr.Markedet · 20251.917.856 kr.Markedet · 20261.843.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2021 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.103.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejers Havvej 29A
6853 Vejers Strand		74 m²618 m21-02-20261.330.000 kr.17.973 kr./m²
Vejers Sydstrand 10B
6853 Vejers Strand		75 m²618 m19-03-20252.200.000 kr.29.333 kr./m²
Duevej 9
6853 Vejers Strand		70 m²575 m14-11-20232.200.000 kr.31.429 kr./m²
Gøgevej 31
6853 Vejers Strand		80 m²185 m10-06-20262.400.000 kr.30.000 kr./m²
Kræmmervej 17
6853 Vejers Strand		76 m²677 m01-05-20252.075.000 kr.27.303 kr./m²
Uglevej 10
6853 Vejers Strand		79 m²612 m11-06-20251.325.000 kr.16.772 kr./m²
Gøgevej 15
6853 Vejers Strand		82 m²349 m13-10-20252.598.000 kr.31.683 kr./m²
Uglevej 3
6853 Vejers Strand		65 m²473 m31-07-20242.375.000 kr.36.538 kr./m²
Ørnevej 19
6853 Vejers Strand		82 m²415 m22-09-20241.775.000 kr.21.646 kr./m²
Gulspurvevej 11
6853 Vejers Strand		65 m²528 m24-06-20251.937.500 kr.29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden