Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Vejers Havvej 11D

Fritidshus · 62 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 390 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6853). Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.498 kr/m².2.034.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejers gns: 23.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.250 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.410.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,52 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejers Havvej 42 6853 Vejers Strand	68 m²	733 m	24-03-2025	2.160.000 kr.	31.765 kr./m²
Vejers Havvej 54 6853 Vejers Strand	70 m²	964 m	02-05-2026	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Vejers Havvej 29A 6853 Vejers Strand	74 m²	464 m	21-02-2026	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Vejers Havvej 35 6853 Vejers Strand	91 m²	602 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Vejers Havvej 45 6853 Vejers Strand	92 m²	761 m	13-08-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Gøgevej 36 6853 Vejers Strand	60 m²	344 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Ørnevej 34 6853 Vejers Strand	58 m²	224 m	24-07-2024	1.798.000 kr.	31.000 kr./m²
Uglevej 3 6853 Vejers Strand	65 m²	398 m	31-07-2024	2.375.000 kr.	36.538 kr./m²
Gulspurvevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	555 m	24-06-2025	1.937.500 kr.	29.808 kr./m²
Torskevej 23 6853 Vejers Strand	59 m²	560 m	25-01-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu