Snorupgårdsvej 53, Snorup

Villa · 241 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 8.652 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 8652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.345 kr/m².3.132.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.016.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,95 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	3,0 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Nattergalen 9 9240 Nibe	237 m²	4,1 km	15-07-2024	3.500.000 kr.	14.768 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted 9240 Nibe	218 m²	3,8 km	03-08-2024	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	4,0 km	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	4,5 km	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Teglageren 9 9240 Nibe	215 m²	3,8 km	07-03-2025	3.385.000 kr.	15.744 kr./m²
Østergårdevej 3, Østergårde 9240 Nibe	194 m²	3,1 km	16-10-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	2,5 km	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	3,9 km	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²
Eventyrbakken 34 9240 Nibe	213 m²	4,0 km	15-08-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu