Prisvurdering · 9240 Nibe

Rodstrupvej 10, Klæstrup

Landejendom · 260 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 56.829 m², 9 værelser, opført i 1888, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 56829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.277 kr/m².8.471.800 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.934.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,60 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.934.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1990jan.Ejerandel overdraget
1963feb.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	514 m	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	1,2 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	1,3 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	3,3 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	2,6 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	3,5 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	4,3 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	4,7 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	4,7 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	6,4 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu