Sø Søbyvej 31, Sø Søby

Villa · 321 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 19.327 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 19327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.360 kr/m².2.054.000 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.409.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,06 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1999 · Alm. Salg: 2.157.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg2.157.000 kr.
1997Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby 5610 Assens	232 m²	1,9 km	04-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby 5610 Assens	216 m²	1,9 km	24-03-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark 5610 Assens	208 m²	1,8 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby 5610 Assens	174 m²	1,7 km	25-01-2024	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	3,1 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Lerbjergvej 15, Saltofte 5610 Assens	283 m²	6,4 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	5.654 kr./m²
Møllevej 2 5610 Assens	332 m²	7,1 km	19-06-2025	1.700.000 kr.	5.120 kr./m²
Barløsevej 40, Barløse 5610 Assens	362 m²	6,5 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	9.116 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum 5610 Assens	223 m²	5,2 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Industrivænget 4 5610 Assens	273 m²	7,3 km	15-08-2024	2.400.000 kr.	8.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu