Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søager 19

Villa · 104 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.204 kr/m².8.267.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøager gns: 59.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.014.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,40 pct. siden feb. 2018
786k2,7M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20184.750.000 kr.31. maj 20246.340.000 kr.I dag · vores estimat8.014.057 kr.Markedet · 1992796.120 kr.Markedet · 1993806.000 kr.Markedet · 1994792.376 kr.Markedet · 1995835.848 kr.Markedet · 19961.047.280 kr.Markedet · 19971.279.928 kr.Markedet · 19981.328.704 kr.Markedet · 19991.471.808 kr.Markedet · 20001.561.456 kr.Markedet · 20011.833.312 kr.Markedet · 20021.564.472 kr.Markedet · 20031.902.264 kr.Markedet · 20041.962.480 kr.Markedet · 20052.511.808 kr.Markedet · 20063.604.432 kr.Markedet · 20072.668.952 kr.Markedet · 20083.001.232 kr.Markedet · 20092.965.560 kr.Markedet · 20103.181.152 kr.Markedet · 20113.120.000 kr.Markedet · 20123.019.328 kr.Markedet · 20133.280.888 kr.Markedet · 20143.272.672 kr.Markedet · 20153.400.904 kr.Markedet · 20163.812.328 kr.Markedet · 20174.100.616 kr.Markedet · 20184.613.856 kr.Markedet · 20194.457.128 kr.Markedet · 20205.153.616 kr.Markedet · 20215.895.552 kr.Markedet · 20226.633.120 kr.Markedet · 20235.656.976 kr.Markedet · 20245.715.112 kr.Markedet · 20256.230.848 kr.Markedet · 20267.037.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
6.340.000 kr.
I dag · vores estimat
8.014.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg6.340.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²74 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²138 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²235 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²69 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²126 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²579 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²129 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²555 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²137 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²950 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden