Søager 2, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.836 kr/m².4.558.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.236.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 5A, 1. th 2820 Gentofte	85 m²	513 m	13-08-2026	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th 2820 Gentofte	85 m²	513 m	05-07-2025	4.995.000 kr.	58.765 kr./m²
Ellegårdsvænge 3, st. 2820 Gentofte	83 m²	674 m	15-11-2024	5.375.000 kr.	64.759 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th 2820 Gentofte	80 m²	496 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	53.688 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2. 2820 Gentofte	81 m²	656 m	15-01-2025	2.925.000 kr.	36.111 kr./m²
Vangede Bygade 92, 2. tv 2820 Gentofte	85 m²	1,1 km	04-09-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st. 2820 Gentofte	90 m²	637 m	09-06-2026	7.355.000 kr.	81.722 kr./m²
Tværbommen 25, 1. tv 2820 Gentofte	84 m²	1,0 km	31-03-2026	3.925.000 kr.	46.726 kr./m²
Brogårdsvej 137, 1. th 2820 Gentofte	85 m²	1,1 km	27-11-2025	2.970.000 kr.	34.941 kr./m²
Vangede Bygade 39, 3. tv 2820 Gentofte	85 m²	1,1 km	09-03-2024	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu