Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søager 20

Villa · 132 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.478 kr/m².7.621.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøager gns: 59.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.227.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,91 pct. siden aug. 2017
998k3,4M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20175.850.000 kr.14. maj 20196.995.000 kr.I dag · vores estimat9.227.182 kr.Markedet · 19921.010.460 kr.Markedet · 19931.023.000 kr.Markedet · 19941.005.708 kr.Markedet · 19951.060.884 kr.Markedet · 19961.329.240 kr.Markedet · 19971.624.524 kr.Markedet · 19981.686.432 kr.Markedet · 19991.868.064 kr.Markedet · 20001.981.848 kr.Markedet · 20012.326.896 kr.Markedet · 20021.985.676 kr.Markedet · 20032.414.412 kr.Markedet · 20042.490.840 kr.Markedet · 20053.188.064 kr.Markedet · 20064.574.856 kr.Markedet · 20073.387.516 kr.Markedet · 20083.809.256 kr.Markedet · 20093.763.980 kr.Markedet · 20104.037.616 kr.Markedet · 20113.960.000 kr.Markedet · 20123.832.224 kr.Markedet · 20134.164.204 kr.Markedet · 20144.153.776 kr.Markedet · 20154.316.532 kr.Markedet · 20164.838.724 kr.Markedet · 20175.204.628 kr.Markedet · 20185.856.048 kr.Markedet · 20195.657.124 kr.Markedet · 20206.541.128 kr.Markedet · 20217.482.816 kr.Markedet · 20228.418.960 kr.Markedet · 20237.180.008 kr.Markedet · 20247.253.796 kr.Markedet · 20257.908.384 kr.Markedet · 20268.932.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.227.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte5.850.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²49 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²205 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²166 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²99 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²52 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²115 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²454 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²358 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²304 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²501 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden