Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søager 23

Villa · 217 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 707 m², 8 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.680 kr/m².9.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøager gns: 59.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.925.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,72 pct. siden aug. 2014
1,6M5,5M9,4M13,3M17,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20144.950.000 kr.I dag · vores estimat10.925.774 kr.Markedet · 19921.661.135 kr.Markedet · 19931.681.750 kr.Markedet · 19941.653.323 kr.Markedet · 19951.744.029 kr.Markedet · 19962.185.190 kr.Markedet · 19972.670.619 kr.Markedet · 19982.772.392 kr.Markedet · 19993.070.984 kr.Markedet · 20003.258.038 kr.Markedet · 20013.825.276 kr.Markedet · 20023.264.331 kr.Markedet · 20033.969.147 kr.Markedet · 20044.094.790 kr.Markedet · 20055.240.984 kr.Markedet · 20067.520.786 kr.Markedet · 20075.568.871 kr.Markedet · 20086.262.186 kr.Markedet · 20096.187.755 kr.Markedet · 20106.637.596 kr.Markedet · 20116.510.000 kr.Markedet · 20126.299.944 kr.Markedet · 20136.845.699 kr.Markedet · 20146.828.556 kr.Markedet · 20157.096.117 kr.Markedet · 20167.954.569 kr.Markedet · 20178.556.093 kr.Markedet · 20189.626.988 kr.Markedet · 20199.299.969 kr.Markedet · 202010.753.218 kr.Markedet · 202112.301.296 kr.Markedet · 202213.840.260 kr.Markedet · 202311.803.498 kr.Markedet · 202411.924.801 kr.Markedet · 202513.000.904 kr.Markedet · 202614.684.173 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
10.925.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²164 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²31 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²198 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²102 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²519 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²129 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²122 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²793 m14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²374 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²570 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden