Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søager 30

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 641 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.428 kr/m².7.748.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøager gns: 59.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.924.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden jan. 2026
832k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20268.200.000 kr.I dag · vores estimat7.924.019 kr.Markedet · 1992842.050 kr.Markedet · 1993852.500 kr.Markedet · 1994838.090 kr.Markedet · 1995884.070 kr.Markedet · 19961.107.700 kr.Markedet · 19971.353.770 kr.Markedet · 19981.405.360 kr.Markedet · 19991.556.720 kr.Markedet · 20001.651.540 kr.Markedet · 20011.939.080 kr.Markedet · 20021.654.730 kr.Markedet · 20032.012.010 kr.Markedet · 20042.075.700 kr.Markedet · 20052.656.720 kr.Markedet · 20063.812.380 kr.Markedet · 20072.822.930 kr.Markedet · 20083.174.380 kr.Markedet · 20093.136.650 kr.Markedet · 20103.364.680 kr.Markedet · 20113.300.000 kr.Markedet · 20123.193.520 kr.Markedet · 20133.470.170 kr.Markedet · 20143.461.480 kr.Markedet · 20153.597.110 kr.Markedet · 20164.032.270 kr.Markedet · 20174.337.190 kr.Markedet · 20184.880.040 kr.Markedet · 20194.714.270 kr.Markedet · 20205.450.940 kr.Markedet · 20216.235.680 kr.Markedet · 20227.015.800 kr.Markedet · 20235.983.340 kr.Markedet · 20246.044.830 kr.Markedet · 20256.590.320 kr.Markedet · 20267.443.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.924.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²138 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²210 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²110 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²72 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²262 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²229 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²136 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²424 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Mosebuen 34
2820 Gentofte		112 m²526 m22-11-20237.620.000 kr.68.036 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²659 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden