Søbakken 11, 7620 Lemvig — Villa · 169 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2007. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.407 kr/m².1.397.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 6.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.156.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,12 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2001 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001apr.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	166 m²	44 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Søbakken 5 7620 Lemvig	162 m²	60 m	07-03-2026	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	88 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	370 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	498 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	273 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	391 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	684 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Nørrebjerg 61 7620 Lemvig	170 m²	702 m	24-11-2023	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	187 m	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu