Søbakken 14, 7620 Lemvig — Villa · 161 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.734 kr/m².1.386.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 6.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²-27,30 pct.
3Vores vurdering1.563.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,89 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2011 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012782.000 kr.
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 5 7620 Lemvig	162 m²	80 m	07-03-2026	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	166 m²	21 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	83 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	441 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	456 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	419 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Nylund 37, Nørlem 7620 Lemvig	157 m²	336 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	383 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Nylund 30, Nørlem 7620 Lemvig	155 m²	301 m	09-03-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	429 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu