Søbakken 16, 7620 Lemvig — Villa · 166 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 529 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.744 kr/m².1.412.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 7.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.400 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.581.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,53 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	66 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	404 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	418 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	444 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	446 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Nylund 37, Nørlem 7620 Lemvig	157 m²	329 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	541 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	315 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	708 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Nylund 30, Nørlem 7620 Lemvig	155 m²	289 m	09-03-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu